Impuls a l’activitat econòmica a l’àmbit del riu Ripoll

El Ple de l’Ajuntament de Sabadell va aprovar ahir la Modificació de Pla General de la zona industrial de l'àmbit del riu Ripoll, amb l'objectiu de compatibilitzar els tradicionals usos industrials del tèxtil i nous vinculats al nou entorn econòmic, amb el Parc Fluvial del Ripoll. L'any 2002 ja es va aprovar una Modificació del Pla General establint una regulació urbanística i d'usos d'aquell àmbit. Ara, a la vista de les noves necessitats de les activitats econòmiques del segle XXI i de la necessitat de preservar la qualitat ambiental de l'àmbit del Ripoll, s'endega una nova modificació del Pla General que afecta el sòl industrial d'aquest àmbit, que bàsicament ha de:

- Permetre la instal·lació de noves activitats econòmiques amb dimensions mitjanes mínimes de 750 m2, quan fins ara eren de 1.500 m2.
- Mantenir l'ús industrial com a dominant, tot i admetent alguns nous usos compatibles (oficines i serveis, comerç singular, restauració, tallers de vehicles), mantenint el sostre màxim edificable actual.
- Donar suport a la preservació del medi ambient a la zona del riu Ripoll.
- Assegurar les actuals condicions de mobilitat de la zona.
 

L'àmbit del Ripoll compta amb 420.475 m2 de sòl industrial. Aquestes mesures han d'afavorir la revitalització econòmica d'aquest àmbit, amb la implantació de noves activitats i evitant, alhora, el deteriorament de les edificacions existents i la degradació dels espais adjacents.
 

Sobre aquest tema es pronunciaven ahir mateix l’Alcalde de Sabadell, Manuel Bustos, el qual indicava que aquesta decisió "respon a l’interès d’atreure empreses, gràcies a l'impuls decidit a la transformació d'espai industrials"; la presidenta del Centre Metal·lúrgic, Sofia Gabarró, ha afirmat que "la modificació servirà per reactivar la zona i crear nous llocs d'ocupació". El president del Gremi de Fabricants, Josep Casas, ha explicat que d'aquesta manera "es posa al dia la part industrial del Ripoll; esperem que sigui un incentiu perquè s'hi instal·lin més empreses". El president de la Cambra Oficial de Comerç i Indústria, Antoni Maria Brunet, ha dit que la modificació "contribuirà a ser un factor de creixement i riquesa per la ciutat".
 

Segons un estudi elaborat per l’Ajuntament de Sabadell, a través del Vapor Lloch i presentat a finals del 2009, la conca del riu allotja en l’actualitat 75 empreses, encara que dades més recents  apunten a l'existència de 65 empreses i de 27 parcel·les o naus buides  que s'agrupen al voltant de tres sectors: Sud, Centre i Nord repartits al llarg del recorregut del riu.
 

Als tres sectors hi ha un percentatge rellevant d’empreses que es dediquen a la indústria tèxtil o activitats relacionades ja que en determinades àrees actualment només estan permesos usos vinculats amb la indústria tèxtil. Les empreses amb naus més grans són del sector tèxtil. Pel que fa a les empreses d’una dimensió més reduïda es dediquen al tèxtil però també a la fabricació de productes metàl·lics, plàstics, comerç al detall o tallers i el seu àmbit d’actuació és nacional, autonòmic o local. Pel que fa a la tipologia dels treballadors de les empreses del Ripoll tenen estudis primaris, són de Sabadell i tenen un tipus de contracte fix.
 

Respecte les naus o parcel·les que estan buides al Parc Industrial del Ripoll, representen un percentatge baix en relació al total de Sabadell. La superfície mitja en venda a Sabadell és al voltant de 1.373 m2. Les naus industrials de venda al Ripoll tenen una dimensió major que a la resta de Sabadell, encara que les naus de lloguer del Ripoll són les de menor dimensió de tots els municipis.
 

El preu del sòl és molt variable en funció de les característiques i la localització de la nau. El preu mig (aproximat) de les naus industrials a Sabadell és de 1.481,4 €/m2 de venda i 4,13 €/m2 de lloguer, i al Parc Industrial del Ripoll aquests preus mitjos són de 1.149,8 €/m2 en la venda i 3,62 €/m2 en el lloguer. El preu de lloguer i de venda de les naus al Parc Industrial del Ripoll és el més baix de tots els municipis analitzats del Vallès Occidental analitzats a l’estudi. Per tant, aquesta zona té un avantatge en preus en comparació amb la seva competència. En relació a les propostes generals d’actuació, l’estudi ja recollia la necessitat de modificar la normativa urbanística per ampliar usos i dimensió de les parcel·les.